Berechnen Sie in 30 Sekunden den ESG-bedingten Wertabschlag Ihres Bestandes über 10 Jahre – auf Basis aktueller Bewertungspraxis von Banken und institutionellen Investoren.
Alle Eingaben bleiben lokal in Ihrem Browser. Keine Server-Übertragung.
Die Berechnung basiert auf publizierten Bewertungsspannen führender Immobilienbewertungs- und Research-Häuser. Der Rechner liefert eine Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Für belastbare Werte ist eine individuelle Bewertung nötig.
Die jährliche Wertminderung wird der Energieklasse zugeordnet. Energieklasse A/B = kein bis minimaler Abschlag, Energieklasse G/H = bis zu 2,5–2,8 % p.a. Wertabschlag.
Bürogebäude reagieren bewertungsseitig am stärksten auf ESG-Defizite (Multiplikator 1,2), Einzelhandel mittel (1,1), Wohnen am moderatesten (1,0). Logistik-Halbasymmetrie (0,8).
Compound-Effekt: Wertabschlag wirkt jedes Jahr auf den Vorjahres-Restwert. Die Spar-Variante setzt eine Sanierung auf Energieklasse A bis Jahr 2 voraus.
Der Rechner liefert die Größenordnung. Im 30-minütigen Erstgespräch klären wir, ob eine DGNB-Sanierung, eine Betriebs-Optimierung oder ein anderer Hebel zu Ihrem Objekt passt – und in welcher Reihenfolge sich was rechnet.
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